271

Динамика рынка недвижимости Сочи

Общая картина

На рынке недвижимости Сочи намечается значительное снижение ключевой ставки Центробанка к весне. Юлия Усачёва, генеральный директор «Городского риэлторского центра», объясняет: «Эти изменения могут оказать глубокое влияние на рынок недвижимости, особенно учитывая текущую тенденцию снижения спроса».

Снижение спроса

К декабрю в Сочи и других крупных городах, включая Краснодар, наблюдается падение спроса на вторичном рынке недвижимости. Причиной этого стало повышение ключевой ставки, что привело к росту цен на квадратный метр на 10%, в то время как спрос упал на 8%.

Предпочтения покупателей

Многие покупатели склоняются к приобретению жилья на первичном рынке, откладывая или отказываясь от сделок на вторичном из-за высоких ежемесячных платежей по ипотеке. Усачёва отмечает: «В последние годы мы видим сдвиг в предпочтениях покупателей в сторону новостроек».

Прогнозы риелторов

Риелторы ожидают, что спрос на вторичном рынке продолжит падение до конца зимы, что, вероятно, приведёт к снижению цен. Усачёва говорит: «Ожидается, что снижение ключевой ставки, намеченное к марту, может оживить рынок, но это не гарантирует увеличения спроса».

Высокая ставка и Её влияние

Повышение ключевой ставки ЦБ РФ до 16% сильно усилит негативные тенденции на рынке недвижимости. Уже в первом квартале 2024 года ожидается существенное сокращение спроса на жильё.

Ипотечные ставки

С учётом повышения ключевой ставки, ипотечные ставки могут достигнуть среднего уровня в 18-18,5%. Это делает ипотеку менее доступной и заставляет многих покупателей отложить покупку недвижимости.

Влияние на Рынок

Ожидаемое снижение ключевой ставки, хотя и может привести к некоторому оживлению рынка, однако, по словам Усачёвой, «не обязательно приведёт к увеличению спроса, поскольку на рынок влияют не только ставки и доступность кредитов, но и экономическая нестабильность и изменения в законодательстве».

Продуманный подход

«Городской риэлторский центр» рекомендует покупателям тщательно взвешивать все факторы перед совершением сделок на рынке недвижимости. Усачёва советует: «В такой нестабильной ситуации важно подходить к покупке жилья осмысленно, учитывая все риски и возможные изменения на рынке».

Юлия Усачева - Генеральный директор
Юлия Усачева Генеральный директор

Читайте также

Поздравление с Днем защиты детей от агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи

Пусть этот день станет напоминанием о том, как важно окружать наших детей заботой и любовью. Мы желаем вашим семьям счастья, здоровья и благополучия. Пусть ваши дети растут в мире, полном радости и возможностей.

Подведены итоги премии «Предприниматель Сочи-2024». Агентство ГРЦ в числе лучших

Премия «Предприниматель Сочи-2024» носит имя Николая Анатольевича Костарева, значимого для города землевладельца, промышленника и мецената, который внес неоценимый вклад в развитие Сочи. Благодаря таким людям, как он, и сегодняшним предпринимателям, Сочи продолжает процветать и развиваться.

Нейросеть в рукаве: как цифровизация затронула сферу девелопмента

Цифровизация и внедрение новейших технологий становятся ключевыми факторами развития современного девелопмента. Они помогают компаниям оптимизировать процессы, снижать затраты и предлагать своим клиентам более качественные и современные решения. В условиях стремительного развития технологий это становится залогом успеха на рынке недвижимости.

Открытие новой набережной в Сочи: начало летнего сезона встречаем на «Ривьере»

Приглашаем вас открыть для себя «Ривьеру» – место, где начинается лето, а с ним и новые незабываемые впечатления!

Какую ипотеку выгоднее брать в 2024 году

Юлия Усачёва подчёркивает: «Выбор ипотеки — это важное решение, которое требует взвешенного подхода. Используйте все доступные инструменты, чтобы сделать правильный выбор и обеспечить себе выгодные условия покупки жилья».

Почему застройщики отказываются строить большие квартиры в России

Рассмотрим ключевые причины этого явления и то, как они отражаются на рынке недвижимости.

Можно ли на маткапитал купить долю в квартире у родственников?

Генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачёва отмечает: «Использование материнского капитала для покупки доли в квартире является достаточно сложным и многогранным вопросом. Однако при правильном подходе и учёте всех нюансов, это возможно».

Какого формата недвижимость чаще всего ищут для покупки в Сочи

Эксперты «Городского риэлторского центра» в Сочи провели анализ предложений квартир и апартаментов на первичном рынке города-курорта и выявили интересные тенденции в предпочтениях покупателей.

Анализ рынка недвижимости Сочи: акцент на небольшие квартиры

В заключение, динамика рынка новостроек в Сочи и его склонность к малогабаритным объектам является зеркалом общественных и экономических изменений, происходящих в стране и мире. Отражая эти тенденции, застройщики не только реагируют на потребности рынка, но и формируют его будущее.

Обзор рынка недвижимости в Геленджике

Таким образом, Геленджик остаётся перспективным городом для приобретения недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынках. Интерес к жилью здесь подогревают не только выгодные инвестиционные условия, но и уникальные природные и климатические особенности региона.

Анализ цен на вторичной недвижимости в приморских городах Краснодарского края

Снижение предложений и различия в ценообразовании между городами Краснодарского края открывают разные возможности для инвесторов и покупателей.

Цены на вторичное жильё

Эксперты прогнозируют, что эти тенденции продолжат влиять на рынок недвижимости в ближайшие месяцы, создавая новые возможности и вызовы для всех участников рынка.